K8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　在致开发商的信中业主提出三点要求★△□○•：第一•▷☆，开发商可以为我们确定装修公司▽▲★■…○，但是必须由我们和装修公司签订装修协议★▲●●=-，这样责任更明确◁★。第二▷•▽▼◁•，业主要求参与验收毛坯房★▪○▪●，如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理…▪★。第三•▷■…■◁，要求每套全装修房都有质保书…▪。精装修达到开发商承诺的水平才可收房△-☆。

　　精装修的新房住进去没几天◆▽，地板开始出现明显的缝隙和不平整-•=、水槽漏水◆☆•••◁、墙体也出现裂纹……而这些都是在收房时查不出来的★▼▼，因为被■…▲…“精装修◁△”的外衣包裹住了◇■=•▲△。

　　因为精装修能够更好地保护建筑质量▽☆▲，提升建筑品质▽◁，市场很快接受了精装修的商品房▲▼●△◆，认为其环保△-☆…•、省心▼▪=-，性价比合适◁=●。但市场热了没多久▼●▷○☆，质量问题就雨后春笋似的涌现出来了-▽。

　　一方面针对精装修住宅工程质量管理提出具体要求☆=☆，规范住宅精装修市场◇-☆▪。同时在现有国家规范★◇、标准的基础上=○，根据各地实际情况▼…=，在住宅装修方面制定不低于国家标准的地方标准▷☆◁=•★。

　　在受理的商品房精装修投诉中■●○◆•，涉及的问题主要是工程质量问题和虚假宣传•◇，其中工程质量问题占到了一半以上•□。投诉举报中心的工作人员表示-▲，▪■●“从受理的投诉案件来看-▽★▪◁，工程质量问题主要集中在木地板翘起◇▽▽★-☆、开裂●☆▪◁▪，还有就是出现问题以后装修公司拖延维修…◁◁▼★。▽▲▼”毛坯过关是前提以往因精装修质量问题引起的争执都是围绕着□…●●“装修材料与广告承诺不符•○”▼◆、■•□△▼●“工程技术不过关=◇”以及☆…▷▷“出现问题得不到解决◇■□☆”等矛盾□▽◇◆，现在随着业主维权意识的增强▷…★▽，已经有人提出了▽◇□▼“精装修是否遮蔽了毛坯房隐患•◆•”的疑虑☆◁…▼▪。

　　另外◇▽◁●▪•，在商品房预售合同示范文本中完善对装修选材▷□★▲、质量☆▽•☆△、环保等方面的约定…■▼▼，避免交房后由于约定不明而发生争议▪▲◁☆。针对质量问题所造成损失的估价难▼▪◁=•、赔偿难的问题☆●•-，制定相关的房屋质量缺陷损失评估规程☆••★。

　　据介绍-▽▪，国家有规定▷□，精装修的房子也要在毛坯房验收合格以后才能进行装修•=▼•●，如果毛坯房质量存在问题◁△，结构验收未能通过◆●◁□，就不能在这个基础上精装修•▼○▪▪…。而毛坯房验收时如墙体◁▽☆、地面和排水□◁、电线管线等隐蔽工程都包含其中凯发K8天生赢家一触即发△★，所以一般不会出现精装修遮蔽毛坯隐患的问题=•▪=▪▼。如果出现了●◇▷☆▷=，只能说个别开发商没有严格执行中间环节◆■，属于个别情况■▪-★◁☆。精装修呼唤验收标准■◁▲“精装修■△•▲”指的是••●=◆▼，…▷○◇◁“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅▲■，房屋交钥匙前◆●●■◇，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成凯发K8天生赢家一触即发▲▲◇▽，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成▲•□▪，简称全装修住宅◁■◁▲。▽□▷■……”与毛坯房交付的主要区别在于▼☆•=▲△：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准•▽▼●…•，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》◇▷=▼…。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳◇…•◆▷•，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准△…，这就给开发商在打出▽◆••■“精装修△▷●▽•▷”标签的房子上添加了很多的不确定因素◁●▽●。无论是■○□▪○○“800元/平方米■○”还是◆•“1500元/平方米■•■”的装修标准○▼▪，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念○◇▼。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料▽▪，也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差□●☆▲=，导致纠纷繁多▼◁■。

　　发布时间□◁◇…:2012年01月01日 12•★●:44进入复兴论坛来源▪△■◁△：中国建设报手机看视频

　　要求对毛坯房的验收这一环节加以监督和检验△▼”•☆◆◇☆☆。近日某小区的业主向开发商提出…-▪★-“精装修的前提是毛坯房要过关◁•▲，